淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房淡水建案推薦海洋都心座北朝南二房首購族最愛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：28.45 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.63 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：13.65 坪
車位坪數：4.66 坪
土地面積：2.52 坪
樓別/樓高： 5樓 / 27樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園：淡海新市鎮生活圈
生活機能：淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算在 900 萬以內的首購族或小家庭而言，是一項值得入手的選擇。主要理由在於其總價親民且包含車位，在淡海新市鎮的價格結構中具備競爭力；屋齡新且採光良好的住戶體驗，搭配低廉的管理費，能有效降低長期持有成本。雖然衛浴僅一衛與機械車位是考慮要點，但考量其座北朝南的優勢及輕軌沿線發展潛力，整體性價比高，建議可作為自住兼資產配置的選項，但需評估自身通勤需求與家庭人數是否適應單衛浴格局。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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